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서울/중구

신당동]프라임2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.09 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 신당동에 위치한 프라임2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 09일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신당 프라임2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~75 ~70
2021 . . 70,500 .
2020 59,500 56,700 . 45,000
2019 52,500 . . .
2018 53,300 45,000 . .
2017 . . 41,000 .
2016 43,267 37,533 . .
2015 43,500 . . .
2013 36,000 32,200 . .
2011 . 34,200 . .
2008 35,000 . . .
2007 26,000 26,000 . .
2006 20,800 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.33 Min. :2006-10-30 Min. :20800
1st Qu.:77.52 1st Qu.:2012-08-26 1st Qu.:34000
Median :82.17 Median :2016-02-22 Median :41750
Mean :79.27 Mean :2015-01-25 Mean :41275
3rd Qu.:82.17 3rd Qu.:2018-03-27 3rd Qu.:45000
Max. :82.17 Max. :2021-08-17 Max. :70500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 45,000 2020-06-20 5
75 70,500 2021-08-17 5
80 56,700 2020-08-14 1
85 59,500 2020-10-21 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 프라임2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 9 05:09:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신당 프라임2 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 프라임1(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-4 (신당동,남산프라임아파트1)️
  2. 87m - 도현블랑빌(2001) / 서울특별시 중구 동호로17길 256-35 (신당동,남산도현블랑빌)️
  3. 90m - 남산리젠트힐(2003) / 서울특별시 중구 동호로17길 250 (신당동,신당동빌라트)
  4. 117m - 남산정은스카이(2005) / 서울특별시 중구 다산로 56 (신당동,남산정은스카이아파트)️
  5. 129m - 노블레스2(2002) / 서울특별시 중구 동호로17길 229 (신당동,노블레스2)️
  6. 145m - 남산FORESTHOUSE(2008) / 서울특별시 중구 동호로17길 242 (신당동,남산 FOREST HOUSE)️
  7. 180m - 수산타운(2차)(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 30-1 (신당동,각산타운)️
  8. 189m - 우석(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 42-1 (신당동)️
  9. 197m - 토토타워(5차)(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 22 (신당동,토토타워아파트)️
  10. 197m - (432-2001)(2001) / 서울특별시 중구 동호로11바길 30-8 (신당동,석종아파트)
  11. 197m - 글로리안(B)(2002)️
  12. 200m - 스위스빌라(2001)️
  13. 201m - 각산빌(2000)
  14. 213m - 글로리안(A)(2002)
  15. 216m - 명경아트빌(2000)
  16. 220m - 다다(2000)️
  17. 232m - 푸른마을(B)(2001)️
  18. 239m - 푸른마을(432-921)(2000)️
  19. 241m - 신신(1차)(2001)️
  20. 248m - 다오아트빌(2000)️
  21. 250m - 인성아트빌(2001)️
  22. 260m - 신신(2차)(2001)️
  23. 264m - 유정(2001)️
  24. 268m - 하영(2002)
  25. 281m - (432-904)(2001)️
  26. 300m - 초원(1999)
  27. 305m - 동산빌라(2차)(2001)️
  28. 313m - 동산(2001)️
  29. 335m - 명경(2002)️
  30. 349m - GV(2000)
  31. 376m - 남산타운(2002)️
  32. 484m - 태원팰리스5차(432-1132)(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 프라임2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-21(3층, 59,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 70,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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